Immobilienbewertung

Die Immobilienbewertung zählt zu unseren zentralen Tätigkeitsfeldern. Wir erstellen fundierte, nachvollziehbare Gutachten für private, betriebliche und öffentliche Auftraggeber.

Unsere Leistungen umfassen unter anderem Steuergutachten, Kaufpreisprüfungen, Bilanzbewertungen sowie Bewertungen im Rahmen von Insolvenz- und Verlassenschaftsverfahren. Darüber hinaus übernehmen wir Portfoliobewertungen, Projektbewertungen und Plausibilisierungen bestehender Gutachten.

Alle Bewertungen erfolgen unabhängig, objektiv und nach nationalen und internationalen Bewertungsstandards.

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Steuergutachten

Gutachten für ertragsteuerliche Zwecke Wir erstellen für Sie als Immobiliensachverständige Liegenschafts- und Grundstücksbewertungen für die üblichen ertragsteuerlichen Zwecke. Wir ermitteln für Sie die Höhe der

Internationale Bilanzierung

IAS und IFRS Als Sachverständige verfassen wir für Ihr Unternehmen Gutachten für Immobilien (Standardimmobilien sowie Sonder- und Spezialimmobilien) und unbebaute Grundstücke auf Basis der International

Kaufpreisprüfungen

Grundlage für Kauf oder Verkauf Als Grundlage für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie bzw. eines unbebauten Grundstückes erstellen wir als Immobiliensachverständige detaillierte Gutachten. Wir

Übertragung in das Wohnungseigentum

Bestimmung des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes Der Mieter hat entsprechend der Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes bei Vorliegen bestimmter Voraussetzungen nach Ablauf von 5 (höchstens 20) Jahren einen Anspruch auf

Immobilieninvestition

Marktwerte und Verkehrswerte sowie Investitionswerte Als Immobiliensachverständige ermitteln wir für Sie oder Ihr Unternehmen den Verkehrswert und Marktwert für Immobilien (Standardimmobilien, Spezial- und Sonderimmobilien) und

Immobilien der öffentlichen Hand

Marktwertermittlung und Verkehrswertermittlung Als Immobiliensachverständige ermitteln wir den Verkehrswert und Marktwert für Immobilien, die im Eigentum der öffentlichen Hand (Gemeinden, Städte, Bundesländer und Bund sowie

Exekution, Insolvenz und Konkurs

Marktwertermittlung und Verkehrswertermittlung Als Immobiliensachverständige erstellen wir Gutachten im Rahmen von Exekutionsverfahren, Insolvenzverfahren und Konkursverfahren. Standard- und Spezialimmobilien Wir ermitteln den Verkehrswert und Marktwert von

Verlassenschaft

Marktwertermittlung und Verkehrswertermittlung Als Immobiliengutachter fertigen wir Sachverständigengutachten im Rahmen von Verlassenschaftsverfahren an. Standard- und Spezialimmobilien Wir ermitteln den Verkehrswert und Marktwert von Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern

Gütertrennung

Einvernehmliche und strittige Ehescheidungen Wir werden bei einvernehmlichen und strittigen Ehescheidungen für die Ermittlung von Verkehrswerten und Marktwerten von Immobilien und unbebauten Grundstücken tätig. Marktwertermittlung

Vermögensübergabe

Planung und Zusammenarbeit Fragen zur Vermögensübergabe sind in vielen Fällen für die betreffenden Personen eine Belastung. Ein wesentlicher Erfolgsfaktor Ihrer Vermögensübergabe ist die vorausschauende Planung.

Pflegschaftsverfahren

Marktwertermittlung und Verkehrswertermittlung Als Immobiliensachverständige erstellen wir Gutachten im Rahmen von Pflegschaftsverfahren. Standard- und Spezialimmobilien Wir ermitteln den Verkehrswert und Marktwert von Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern und

Immobilienentwicklung und Projektentwicklung

Standardimmobilien und Spezialimmobilien Als Immobiliensachverständige stellen wir für Sie oder Ihr Unternehmen den Verkehrswert und Marktwert von Projektentwicklungen und Immobilienentwicklungen fest. Wir konzentrieren uns dabei

Finanzierung, Darlehens- und Kreditvergabe

Nationale und internationale Bewertungsmethoden Als Immobiliensachverständige erstellen für Sie oder Ihr Unternehmen detaillierte Gutachten zum Zweck der Immobilienfinanzierung. Wir ermitteln für Sie den Verkehrswert und

Enteignungsentschädigungen

Verfahren zur Festsetzung von Enteignungsentschädigungen Im Rahmen von Verfahren zur Festsetzung von Enteignungsentschädigungen fertigen wir als Immobiliensachverständige detaillierte Gutachten an. Wir werden dabei von der

Bauzinse und Baurechtszinse

Baurechtsgesetz Wir erstellen als Immobiliensachverständige im Vorfeld der erstmaligen Begründung oder der Verlängerung von Baurechten gemäß Baurechtsgesetz in Ihrem Auftrag Gutachten über die Höhe des

Richtwertmietzinse und angemessene Hauptmietzinse

Mietzinse gemäß Mietrechtsgesetz In bestimmten Fällen kommen für Bestandobjekte, die dem Mietrechtsgesetz unterliegen, Richtwertmietzinse oder angemessene Hauptmietzinse zur Vorschreibung. Als Immobiliensachverständige ermitteln wir für Sie

Abtretung von Hauptmietrechten

Mögliche Entgeltbandbreiten Wir fertigen für Sie oder Ihr Unternehmen gutachterliche Stellungnahmen für mögliche Entgeltbandbreiten zur Abtretung von Hauptmietrechten an. Bei Immobilienentwicklungen kann es notwendig sein,

Kostenmieten und abstrakte Renditemieten

Gutachterliche Stellungnahmen Als Immobiliensachverständige erstellen wir für Sie oder Ihr Unternehmen gutachterliche Stellungnahmen über die Höhe von angemessenen Kostenmieten und abstrakten Renditemieten. Derartige Stellungnahmen werden

Dienstbarkeiten und Reallasten

Personaldienstbarkeiten und Grunddienstbarkeiten sowie Reallasten Wir erstellen für Sie oder Ihr Unternehmen Sachverständigengutachten für grundstücksbezogene Rechte und Lasten. Wir unterscheiden zwischen Personaldienstbarkeiten (Fruchtgenussrecht, Wohnungsrecht, Gebrauchsrecht),

Portfoliobewertungen

Ankauf, Verkauf, Finanzierung Als Immobiliensachverständige erstellen wir für Sie oder Ihr Unternehmen Gutachten für den Wert komplexer Immobilienportfolios für unterschiedliche Zwecke (Ankauf, Verkauf, Finanzierung). Wir

Immobilienratings

Qualitative Eigenschaften von Immobilien Der Verkehrswert und Marktwert einer Immobilie bzw. eines unbebauten Grundstücks weist einen Wertbetrag zu einem bestimmten Bewertungsstichtag aus. Die qualitativen Aspekte

Stellungnahmen

Orientierung am Kundenauftrag Wir fertigen für Sie unterschiedliche Arten immobilienwirtschaftlicher Stellungnahmen an. Diese können eine Abschätzung zu einzelnen Ertragsparametern und Wertansätzen Ihrer Immobilie oder Ihrer

Plausibilisierungen

Bewertungen fremder Sachverständiger Wir plausibilisieren für Sie oder Ihr Unternehmen Immobilienbewertungen und Grundstücksbewertungen fremder Sachverständiger. Wir prüfen dabei für Sie detailliert den Bewertungsauftrag, das Ziel

Nationale Bilanzierung

Marktwertermittlung und Verkehrswertermittlung Als Immobiliensachverständige ermitteln wir für Ihr Unternehmen auf Basis der Vorgaben des Unternehmensgesetzbuches Verkehrswerte und Marktwerte von Immobilien (Standardimmobilen sowie Sonder- und