In der Bewertungspraxis haben sich unterschiedliche Modelle zur Ableitung von Liegenschaftszinssätzen etabliert. Einzelne Zinssatz-Modelle sind aufgrund ihrer Risiken nur eingeschränkt für die Bewertungspraxis zu empfehlen.
Das Webniar bietet einen kompakten Überblick über klassische und alternative Modelle zur Ermittlung von Liegenschaftszinssätzen für das Ertragswertwertverfahren. Auf Basis eines Praxisbeispiels werden die Gemeinsamkeiten und Unterschiede der Zinssatz-Modelle identifiziert sowie deren Chancen und Risiken dargestellt.
Zu den Inhalten zählen u. a.
- Methoden laut ÖNORM B 1802-1 (inkl. Neuerungen seit 15. 7. 2019)
- Ableitung aus der regionalen Immobilienmarktentwicklung
- Methoden aus der Bewertungspraxis
- Ableitung aus der Netto- und Brutto-Anfangsrendite
- Direkte Ableitung aus dem Immobilienmarkt – Iterationsverfahren
- Alternative Methoden auf Basis von Bandbreiten und Scoringmodellen
- Bandbreiten des Hauptverbandes der Gerichtssachverständigen
- Methode nach Zeißler
Ideal für folgende Teilnehmer:
- Allgemein beeidete und gerichtlich zertifizierte Sachverständige für das Immobilienwesen
- Zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung gem. ISO/IEC 17024
- Sachverständige bei Banken, Sparkassen und Versicherungen im Bereich Immobilienbewertung
- MitarbeiterInnen von Immobilienbewertungsunternehmen
- Asset-, Portfolio- und RisikomanagerInnen bei institutionellen Immobilieninvestoren
- Wirtschaftsberatende Berufe
