Am 14. Jänner 2020 fand die 1. Expertenrunde Liegenschaftsbewertung in der Steiermark statt. Mit einer Gruppe von rund 10 Immobiliensachverständigen wurden die folgenden Themenstellungen kritisch diskutiert:
- Kleinere versus größere gewerblich genutzte Liegenschaften
- Orientiert sich der typische Marktteilnehmer bei kleineren gewerblich genutzten Liegenschaften (z. B. Tischlereien) an Sach- oder Ertragswerten?
- Wie können marktübliche Miet- oder Pachtentgelte insbesondere bei kleineren gewerblich genutzten Liegenschaften plausibel unter Berücksichtigung von Marktdaten abgeleitet werden?
- Anwendung ertragsorientierter Bewertungsverfahren
- Ertragswertverfahren: Ermittlung des Liegenschaftszinssatzes und der wirtschaftlichen Restnutzungsdauer
- Discounted-Cash-Flow-Verfahren: Ermittlung des Diskontierungs- und Kapitalisierungszinssatzes
Die Realbewertung Gerald Stocker e. U. bedankt sich bei den Teilnehmerinnen und Teilnehmern für die Einladung und die rege, interessante und kritische Diskussion im Kollegenkreis.
