Beschleunigte Gebäudeabschreibung für Investitionen ab dem 1.7.2020
Im Zuge der COVID-19-Pandemie wurde das Konjunkturstärkungsgesetz 2020 erlassen, welches eine beschleunigte Gebäudeabschreibung für private Vermieter vorsieht.
Novelle für Raumordnungsgesetz in Niederösterreich
Wenn neu gewidmete Bauparzellen nach einer bestimmten Zeitspanne nicht bebaut werden, werden sie automatisch rückgewidmet oder müssen etwa der Gemeinde zum Kauf angeboten werden. Das…
Vermietung von Wohnungen über eine Internetplattform als gewerblicher Beherbergungsbetrieb?
Der Verwaltungsgerichtshof (VwGH) hatte kürzlich zu entscheiden, ob die Vermietung einer Wohnung über die Internetplattform „Airbnb“ eine Raummiete oder eine Beherbergung im Sinne des Gewerberechts…
In einem aktuellen Erkenntnis führte der Verwaltungsgerichtshof (VwGH) aus, dass im Folgejahr auch Verluste aus einer Grundstücksveräußerung, die sich aufgrund einer teilweisen Rücküberweisung des Veräußerungserlöses…
Vermietung mit Nebenleistung als bäuerlicher Nebenerwerb
Die Vermietung von Ferienwohnungen durch Landwirte kann bei gegebener Unterordnung und einem Konnex zur landwirtschaftlichen Tätigkeit zu landwirtschaftlichen Nebeneinkünften führen.
Wer Vermieter ist, muss seine Mieteinnahmen versteuern Die eingehenden Mietzinseinkünfte werden aber nicht in voller Höhe versteuert, von ihnen werden noch Kosten und Abschreibungen abgezogen.…
Verkauf von selbst gebauten Wohnungen: Gewerblicher Grundstückshandel
Keine Vermögensverwaltung, sondern ein gewerblicher Grundstückshandel liegt vor, wenn die Vermögensnutzung durch Fruchtziehung in den Hintergrund tritt und die Vermögensverwertung entscheidend im Vordergrund steht. Werden…
Coronabedingte Mietzinsminderung: Jeder Fall ist anders
Die folgenden Beispiele zeigen, dass bei coronabedingten Mietzinsminderungen in der Praxis auf den Einzelfall abzustellen ist. Es ist das Gespräch mit dem Mieter zu suchen,…
Grundanteil bei Anschaffung einer Eigentumswohnung
Das BFG hat entschieden, dass sich die Anzahl der Wohneinheiten jeweils auch auf mehrere Gebäude beziehen kann, sofern diese ein Gesamtbild bzw. eine bauliche Einheit…
Sollten Sie beim Kauf von Gebäuden oder im Rahmen von Gebäude-Großreparaturen Vorsteuern geltend gemacht haben, sind die Vorsteuerbeträge entsprechend zu korrigieren, wenn sich die unternehmerische…
Es ist für jedes Mietobjekt gesondert zu untersuchen, ob es eine Einkunftsquelle bildet. Dies gilt für verschiedene, wenn auch im selben Haus gelegene Eigentumswohnungen, wenn…
Gewerbeberechtigung bei Vermietung über Onlineplattformen?
Bei einer Wohnungsvermietung über eine Onlineplattform handelt es sich um eine Beherbergung im Sinne des Gewerberechts. Auswirkungen: Gewerbliche Sozialversicherung und WKÖ-Umlagen-Zahlungen.
Seit 30 Jahren publiziert der Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der Wirtschaftskammer Österreich jährlich den österreichischen Immobilien-Preisspiegel. Dieser gilt als anerkanntes Nachschlagewerk für die österreichische…
Die Veräußerung einer privaten Liegenschaft löst beim Käufer Grunderwerbsteuer und beim Verkäufer Immobilienertragsteuer aus. Wird dieser Vorgang später rückgängig gemacht, kommt es zu unterschiedlichen steuerlichen…
Der Verkauf mehrerer Wohnungen bedarf insbesondere aus steuerlicher Sicht einer sorgfältigen Planung. Die Frage, ob Immobilienveräußerungen wie etwa der Verkauf von mehreren Eigentumswohnungen private Grundstücksveräußerungen…
Nachlese zur IVSC-WAVO Global Valuation Conference 2019
Am 13. und 14. Juni 2019 fand im Hotel Marriott in Frankfurt/Main die IVSC–WAVO Global Valuation Conference 2019 statt. TeilnehmerInnen aus mehr als 20 Ländern…
Vermietet man eine Wohnung oder ein Gebäude aus dem Privatvermögen, so ist für diese Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung in der Regel Einkommensteuer zu bezahlen.…
Grunderwerbsteuer bei Hotelübergaben im Familienverband
Im Rahmen einer Betriebsübergabe an die nächste Generation werden – gerade im Hotellerie- und Gastgewerbe – zumeist auch Liegenschaften mitübertragen. Deswegen sollten Sie auf eine…
Valorisierte Richtwerte und Grundkostenanteile ab 1. April 2019
Die neuen Richtwerte werden mit 1. April 2019 mietrechtlich wirksam. Neue Mietverträge können auf dieser Basis ab 1. April abgeschlossen werden. Bestehende Richtwertmietverträge können bei…
